Estimation théorique
Residence le Paradis,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence le Paradis,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 3 | RUE DU LOT PARADIS | 3 | 74 | 700 | 360000€ | 4865€ |
2022-06-01 | 5005 | CHE PARADIS | 5 | 116 | 500 | 661000€ | 5698€ |
2020-01-31 | 9605 | MAUVEOU | 4 | 164 | 1170 | 499000€ | 3043€ |
2021-07-06 | 9614 | BASTIAN | 4 | 78 | 534 | 320000€ | 4103€ |
2023-03-17 | 38 | CHE PARADIS | 4 | 94 | 500 | 546300€ | 5812€ |
2020-07-02 | 2387 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 97 | 130 | 240000€ | 2474€ |
2023-02-21 | 2496 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 90 | 751 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-03 | 9638 | BASTIAN | 4 | 110 | 424 | 343000€ | 3118€ |
2019-12-19 | 2280 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 81 | 392 | 250000€ | 3086€ |
2020-01-13 | 5002 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 90 | 275 | 289000€ | 3211€ |
2021-04-30 | 2585 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 78 | 1218 | 310000€ | 3974€ |
2021-03-17 | 9886 | LE PARADIS | 4 | 71 | 1015 | 338000€ | 4761€ |
2022-02-07 | 2541 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 2 | 64 | 348 | 180000€ | 2813€ |
2021-04-28 | 118 | CHE PARADIS | 4 | 112 | 0 | 617400€ | 5513€ |
2020-03-26 | 2541 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 88 | 0 | 378500€ | 4301€ |
2021-04-08 | 9109 | BASTIAN | 4 | 97 | 400 | 451000€ | 4649€ |
2022-04-12 | 9596 | BASTIAN | 4 | 62 | 1320 | 460000€ | 7419€ |
2021-10-29 | 2017 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 148 | 0 | 545000€ | 3682€ |
2022-04-30 | 9100 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 7 | 180 | 0 | 518250€ | 2879€ |
2020-11-06 | 439 | CHE DE CARRIERE | 4 | 71 | 434 | 340000€ | 4789€ |
2022-03-22 | 2214 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 0 | 373940€ | 4505€ |
2022-08-15 | 2266 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 435 | 465000€ | 5225€ |
2020-01-13 | 2232 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 120 | 640 | 355900€ | 2966€ |
2022-08-01 | 52 | CHE DU VERGER VC 254 | 2 | 47 | 290 | 255000€ | 5426€ |
2020-05-28 | 2214 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 139 | 319 | 374000€ | 2691€ |
2021-07-29 | 11 | CHE DE LA CROIX DE PALUN | 6 | 154 | 460 | 667500€ | 4334€ |
2022-07-12 | 9001 | BASTIAN | 4 | 120 | 1000 | 570000€ | 4750€ |
2019-06-14 | 770 | CHE DE CARRIERE | 4 | 73 | 500 | 325000€ | 4452€ |
2020-10-29 | 47 | CHE DU VERGER VC 254 | 3 | 64 | 0 | 280000€ | 4375€ |
2021-07-30 | 509 | CHE DE CARRIERE | 5 | 121 | 177 | 540000€ | 4463€ |
2023-06-12 | 429 | CHE PARADIS | 4 | 76 | 0 | 425000€ | 5592€ |
2021-09-24 | 770 | CHE DE CARRIERE | 3 | 70 | 463 | 447350€ | 6391€ |
2020-11-13 | 101 | RTE DE JANAS | 3 | 82 | 675 | 390000€ | 4756€ |
2020-02-14 | 112 | CHE DES GUERINS | 4 | 95 | 394 | 458000€ | 4821€ |
2020-03-12 | 5001 | CHE DE CARRIERE | 5 | 84 | 548 | 315000€ | 3750€ |
2020-04-17 | 97 | CHE DE LA CROIX DE PALUN | 5 | 76 | 724 | 428000€ | 5632€ |
2019-05-28 | 249 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 83 | 411 | 320000€ | 3855€ |
2022-08-01 | 249 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 83 | 411 | 160000€ | 1928€ |
2022-06-08 | 1669 | D 16 SIX FOURS AUX SABLETTES | 3 | 86 | 776 | 380000€ | 4419€ |
2022-06-27 | 29 | CHE DE LA CROIX DE PALUN | 4 | 76 | 704 | 491800€ | 6471€ |
2021-07-01 | 2106 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 3 | 65 | 500 | 1230000€ | 18923€ |
2019-05-24 | 101 | RTE DE JANAS | 4 | 60 | 520 | 296000€ | 4933€ |
2019-11-28 | 51 | CHE DES GUERINS | 4 | 119 | 720 | 162500€ | 1366€ |
2021-12-10 | 9670 | BASTIAN | 2 | 40 | 352 | 392000€ | 9800€ |
2022-08-12 | 101 | RTE DE JANAS | 4 | 82 | 534 | 361000€ | 4402€ |
2019-08-29 | 13 | CHE DE LA CROIX DE PALUN | 4 | 124 | 606 | 338000€ | 2726€ |
2021-05-03 | 110 | CHE DE CARRIERE | 4 | 89 | 450 | 509500€ | 5725€ |
2021-02-09 | 2013 | CC DE LA SEYNE A BASTIAN | 5 | 84 | 1000 | 383000€ | 4560€ |
2020-06-03 | 192 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 100 | 577 | 435000€ | 4350€ |
2020-10-02 | 437 | RTE DES SABLETTES | 4 | 98 | 527 | 470000€ | 4796€ |
2021-10-01 | 66 | RTE DE JANAS | 4 | 75 | 413 | 330000€ | 4400€ |
2021-07-09 | 66 | RTE DE JANAS | 4 | 75 | 335 | 365000€ | 4867€ |
2020-12-15 | 176 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 95 | 617 | 172500€ | 1816€ |
2020-12-17 | 161 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 102 | 0 | 384000€ | 3765€ |
2020-12-07 | 27 | ALL DES GEAIS | 9 | 180 | 618 | 468000€ | 2600€ |
2021-04-15 | 1443 | D 16 SIX FOURS AUX SABLETTES | 4 | 98 | 500 | 347000€ | 3541€ |
2021-06-01 | 191 | CHE DES GUERINS | 4 | 106 | 0 | 390700€ | 3686€ |
2021-01-06 | 282 | RTE DE JANAS | 3 | 75 | 370 | 365000€ | 4867€ |
2019-07-12 | 9102 | LE FOUR A CHAUX | 5 | 97 | 575 | 370000€ | 3814€ |
2020-06-16 | 235 | CHE DES GUERINS | 4 | 85 | 388 | 385000€ | 4529€ |
2020-10-08 | 355 | RTE DES SABLETTES | 4 | 90 | 600 | 451710€ | 5019€ |
2021-01-11 | 268 | CHE DES GUERINS | 4 | 130 | 674 | 575000€ | 4423€ |
2022-02-18 | 70 | ALL DES ROITELETS | 4 | 80 | 454 | 365000€ | 4563€ |
2020-05-18 | 123 | RUE DE GUERIN | 5 | 140 | 452 | 421250€ | 3009€ |
2023-02-22 | 9005 | MOUTTON | 2 | 84 | 60 | 273000€ | 3250€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU LOT LES CHENES | 5 | 145 | 403 | 485000€ | 3345€ |
2023-03-23 | 201 | RUE DE GUERIN | 5 | 111 | 591 | 555000€ | 5000€ |
2023-06-29 | 342 | CHE DE PASCAL | 4 | 100 | 130 | 84500€ | 845€ |
2023-06-29 | 342 | CHE DE PASCAL | 4 | 100 | 130 | 125000€ | 1250€ |
2021-08-06 | 10 | VC LOT VERGERS DU CAP SICIE | 6 | 98 | 438 | 405530€ | 4138€ |
2023-06-12 | 1443 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 130 | 588 | 630000€ | 4846€ |
2021-02-04 | 342 | CHE PASCAL | 3 | 76 | 63 | 289000€ | 3803€ |
2020-10-08 | 352 | CHE DE PASCAL | 3 | 54 | 60 | 299624€ | 5549€ |
2022-01-24 | 326 | CHE DE PASCAL | 3 | 58 | 0 | 48000€ | 828€ |
2020-03-10 | 881 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 6 | 163 | 113 | 400000€ | 2454€ |
2019-09-19 | 36 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 120 | 595 | 385000€ | 3208€ |
2019-07-18 | 98 | CHE PASCAL | 5 | 137 | 0 | 299000€ | 2182€ |
2023-02-23 | 49 | CHE MOULIERES A CROIX DE PALUN | 5 | 90 | 634 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-28 | 14 | LOT LE HAMEAU DES RIGAOUS | 4 | 86 | 161 | 404050€ | 4698€ |
2020-07-17 | 89 | RUE DE GUERIN | 3 | 64 | 545 | 330000€ | 5156€ |
2021-09-27 | 16 | RUE LOT JARDINS DE JANAS | 3 | 110 | 420 | 395000€ | 3591€ |
2023-01-24 | 16 | RUE LOT JARDINS DE JANAS | 3 | 110 | 420 | 456000€ | 4145€ |
2021-09-03 | 10 | LOT LE HAMEAU DES RIGAOUS | 4 | 86 | 260 | 379500€ | 4413€ |
2021-10-15 | 299 | CHE DES GUERINS | 4 | 140 | 644 | 540000€ | 3857€ |
2021-04-15 | 89 | RUE DE GUERIN | 3 | 65 | 712 | 235000€ | 3615€ |
2023-06-19 | 15 | LOT LE HAMEAU DES RIGAOUS | 5 | 86 | 200 | 345650€ | 4019€ |
2020-09-30 | 697 | CHE DES GUERINS | 5 | 104 | 349 | 356000€ | 3423€ |
2022-01-25 | 697 | CHE DES GUERINS | 5 | 104 | 349 | 405000€ | 3894€ |
2021-10-01 | 427 | CHE DE MAUVEOU | 3 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2023-02-02 | 123 | RUE DE GUERIN | 6 | 106 | 511 | 630000€ | 5943€ |
2022-07-21 | 282 | CHE DE PASCAL | 5 | 68 | 425 | 212400€ | 3124€ |
2021-06-28 | 330 | CC N 237 DIT DE SELON | 4 | 90 | 144 | 348000€ | 3867€ |
2019-10-10 | 540 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 3 | 44 | 0 | 275000€ | 6250€ |
2020-07-06 | 495 | CHE DE MAUVEOU | 5 | 100 | 0 | 467000€ | 4670€ |
2021-02-15 | 495 | CHE DE MAUVEOU | 4 | 110 | 0 | 505000€ | 4591€ |
2020-10-16 | 997 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 5 | 79 | 600 | 400000€ | 5063€ |
2019-12-05 | 345 | CHE DES GUERINS | 2 | 45 | 156 | 230000€ | 5111€ |
2020-02-21 | 89 | CHE PASCAL | 5 | 99 | 244 | 308960€ | 3121€ |
2020-07-17 | 337 | CHE DE MAUVEOU | 3 | 95 | 472 | 320398€ | 3373€ |
2021-06-09 | 571 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 75 | 238 | 368300€ | 4911€ |
2023-04-20 | 1788 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 5 | 160 | 0 | 859040€ | 5369€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DU LOT MAZERES II | 4 | 86 | 0 | 407000€ | 4733€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DU LOT MAZERES II | 5 | 101 | 0 | 680000€ | 6733€ |
2020-10-23 | 386 | CHE DES GUERINS | 4 | 85 | 0 | 374500€ | 4406€ |
2020-06-24 | 1 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 101 | 0 | 410000€ | 4059€ |
2021-10-21 | 1195 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 64 | 92 | 298000€ | 4656€ |
2021-07-29 | 1195 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 64 | 92 | 400000€ | 6250€ |
2020-02-07 | 475 | RUE DE GUERIN | 4 | 130 | 63 | 160000€ | 1231€ |
2021-02-26 | 571 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 75 | 192 | 342000€ | 4560€ |
2020-09-28 | 79 | ALL DES NIDS | 4 | 85 | 594 | 335000€ | 3941€ |
2023-01-12 | 333 | RUE DE GUERIN | 4 | 98 | 615 | 520000€ | 5306€ |
2020-06-30 | 473 | RUE DE GUERIN | 2 | 36 | 16 | 102800€ | 2856€ |
2020-03-10 | 9668 | LES MOULIERES | 4 | 81 | 604 | 338399€ | 4178€ |
2019-05-23 | 182 | RUE DE GUERIN | 4 | 62 | 690 | 320000€ | 5161€ |
2021-10-12 | 23 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 85 | 564 | 445000€ | 5235€ |
2022-06-22 | 594 | CHE DE LOMBARD | 5 | 60 | 297 | 395000€ | 6583€ |
2020-04-15 | 114 | RUE DE GUERIN | 5 | 105 | 509 | 414500€ | 3948€ |
2023-06-12 | 1512 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 107 | 668 | 430000€ | 4019€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DU LOT LA SOURCE | 4 | 85 | 546 | 340000€ | 4000€ |
2020-10-22 | 185 | ALL DES NIDS | 6 | 117 | 612 | 470000€ | 4017€ |
2021-07-23 | 403 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 4 | 160 | 537 | 405970€ | 2537€ |
2021-11-09 | 232 | CC N 237 DIT DE SELON | 4 | 108 | 427 | 428200€ | 3965€ |
2020-09-29 | 209 | CHE PASCAL | 5 | 101 | 467 | 440000€ | 4356€ |
2022-05-16 | 209 | CHE DE PASCAL | 5 | 101 | 467 | 485865€ | 4811€ |
2022-07-13 | 1751 | CHE DE LA SEYNE A BASTIAN | 4 | 143 | 925 | 695000€ | 4860€ |
2023-04-04 | 217 | ALL DES NIDS | 5 | 151 | 591 | 310000€ | 2053€ |
2021-10-15 | 258 | CC N 237 DIT DE SELON | 4 | 102 | 575 | 440000€ | 4314€ |
2020-11-09 | 1353 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 3 | 81 | 334 | 332000€ | 4099€ |
2021-06-11 | 9014 | LOT LA CAILLERE BASSE | 5 | 158 | 835 | 423500€ | 2680€ |
2022-02-15 | 17 | LES MOULIERES | 5 | 95 | 499 | 470000€ | 4947€ |
2021-04-08 | 695 | CHE DE MAUVEOU | 5 | 114 | 500 | 490500€ | 4303€ |
2019-11-28 | 135 | RUE ALLEGRE | 4 | 100 | 440 | 381930€ | 3819€ |
2021-07-29 | 9064 | COSTE CHAUDE | 5 | 130 | 1589 | 2223530€ | 17104€ |
2019-10-03 | 411 | AV AUDIBERT | 5 | 86 | 828 | 454829€ | 5289€ |
2022-04-12 | 715 | ALL DES NIDS | 5 | 180 | 710 | 515600€ | 2864€ |
2020-09-25 | 9100 | RUE DE GUERIN | 3 | 75 | 500 | 315000€ | 4200€ |
2023-05-04 | 1395 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 91 | 627 | 533770€ | 5866€ |
2021-08-02 | 7 | IMP DES SARMENTS | 3 | 80 | 712 | 475000€ | 5938€ |
2020-05-15 | 134 | CC N 237 DIT DE SELON | 4 | 120 | 370 | 414000€ | 3450€ |
2020-08-03 | 1296 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 5 | 110 | 0 | 476750€ | 4334€ |
2021-01-11 | 30 | VC LOT VERGERS DU CAP SICIE | 5 | 87 | 423 | 430350€ | 4947€ |
2020-09-25 | 68 | VC 235 DU PETIT BOIS | 6 | 132 | 1260 | 469880€ | 3560€ |
2020-09-15 | 5001 | VC 235 DU PETIT BOIS | 5 | 127 | 701 | 535000€ | 4213€ |
2023-02-03 | 9000 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 5 | 136 | 547 | 484500€ | 3563€ |
2022-04-19 | 12 | IMP DES SARMENTS | 3 | 105 | 542 | 440000€ | 4190€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DU LOT LA CHENERAIE | 3 | 101 | 615 | 520000€ | 5149€ |
2019-11-13 | 9036 | LOT LA CAILLERE BASSE | 6 | 88 | 830 | 380850€ | 4328€ |
2019-07-05 | 152 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 3 | 92 | 994 | 315000€ | 3424€ |
2022-04-04 | 152 | CC N 130 DIT DE BREMOND | 3 | 92 | 994 | 470000€ | 5109€ |
2020-09-09 | 9043 | LOT LA CAILLERE BASSE | 4 | 84 | 1028 | 472000€ | 5619€ |